DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİ NASIL OLUR?
İşte genel olarak devremülk sözleşmesinin içermesi gereken bazı önemli unsurlar:
- Tarafların Tanımlanması: Sözleşme, devremülkün mülkiyetini paylaşan tarafları belirtmelidir. Bu taraflar genellikle devremülk sahipleri ve gerekli durumlarda devremülk yönetimi veya işletmecisi olabilir.
- Mülkiyet Hakkı ve Kullanım Hakkı: Sözleşme, devremülkün mülkiyet hakkını kimin taşıdığını açıklamalıdır. Ayrıca, her sahibin belirlenen zaman diliminde devremülkü nasıl kullanabileceği ve erişim hakkının nasıl düzenleneceği belirtilmelidir.
- Kullanım Süresi ve Rotasyon: Sözleşme, devremülk kullanım süresini, genellikle bir haftadan birkaç aya kadar değişebilen süreleri belirtmelidir. Ayrıca, sahipler arasında rotasyon sistemi kullanılıyorsa, hangi zaman dilimlerinin kim tarafından kullanılacağına dair bir düzenleme yapılmalıdır.
- Aidat ve Masraflar: Sözleşme, devremülkün bakımı, yönetimi, sigortası ve diğer masrafların nasıl paylaşılacağını ve her sahibin katılması gereken aidat veya masraf miktarını belirtmelidir.
- Sahiplerin Sorumlulukları: Sözleşme, devremülk sahiplerinin belirli kurallara uymakla ve gayrimenkulün korunması ve kullanımıyla ilgili sorumluluklarıyla ilgili hükümler içermelidir.
- Devir ve Satış: Sözleşme, devremülk sahiplerinin devir veya satış yapmak istediklerinde nasıl bir süreç izlemeleri gerektiğini ve devir veya satış işleminin nasıl gerçekleşeceğini belirtmelidir.
- Anlaşmazlık Çözümü: Sözleşme, taraflar arasında olası anlaşmazlıkların nasıl çözüleceğini ve hangi yargı yetkisinin geçerli olduğunu belirtmelidir.
Devremülk sözleşmesi, her bir devremülk projesine özgü olarak hazırlanır ve yerel yasal düzenlemelere uygun olmalıdır. Sözleşme, taraflar arasındaki hakları, sorumlulukları ve mülkiyet ilişkilerini korumak için titizlikle hazırlanmalı ve sözleşmenin her iki taraf tarafından anlaşılması ve kabul edilmesi önemlidir.
