HİSSELİ TAPU NEDİR?

Hisseli tapu, birden fazla kişi arasında gayrimenkul mülkiyetinin düzenlenmesine olanak sağlayan bir tapu türüdür. Bu tapu türü, ortakların sahip oldukları payları ve hakları net bir şekilde belirlerken, aynı zamanda gayrimenkul üzerindeki kullanım ve tasarruf yetkilerini de düzenler.

Hisseli tapuda, gayrimenkulün tamamı ortaklara ait olup, her ortak ayrı ayrı mülkiyet hakkına sahiptir. Her bir ortak, sahip olduğu pay oranında gayrimenkul üzerinde hak sahibi olur ve bu haklarını kullanabilir. Ortaklar, hisseli tapu üzerinde belirtilen payları doğrultusunda gayrimenkulü kullanma, kiraya verme, satma veya başka bir şekilde tasarrufta bulunma hakkına sahiptir.

Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya paylı mülkiyet şeklinde bir gayrimenkulün birden fazla kişiye geçmesi durumunda kullanılır. Örneğin, bir evi birden fazla kişiye bırakan bir kişi, hisseli tapu düzenlenerek her bir mirasçıya paylarının belirtildiği tapu belgesi verilebilir. Bu sayede, gayrimenkulün ortak sahipleri arasındaki hak ve sorumluluklar net bir şekilde belirlenmiş olur.

Hisseli tapu düzenlenirken, her bir ortağın sahip olduğu pay oranı belirtilir ve bu oranlar tapu belgesinde kaydedilir. Pay oranları, gayrimenkulün kullanımında, gelirlerinin paylaşımında veya satış durumunda da dikkate alınır. Ortaklar arasında herhangi bir anlaşmazlık durumunda, hisseli tapu belgesinde belirtilen pay oranları temel alınarak çözüm yolları bulunur.