İRTİFAK HAKKI NEDİR?

İrtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde başka bir kişi veya kuruluş lehine sınırlı bir hak tanır. Bu hak, irtifak hakkı sahibine belirli bir kullanım veya yararlanma yetkisi sağlar ve genellikle bir süreyle sınırlıdır.

İrtifak hakkı, gayrimenkul üzerindeki kullanım veya yararlanma hakkının geçici veya sürekli olarak başka bir kişiye devredilmesini sağlar. Örneğin, bir arazi sahibi, üzerindeki araziye belirli bir süre için inşaat yapma hakkını başka bir kişiye verebilir. Bu durumda, inşaat hakkı irtifak hakkı olarak kaydedilir ve belirli bir süre boyunca inşaat hakkı sahibi arazi üzerinde yapı inşa edebilir.

İrtifak hakkı, Tapu Sicili'ne tescil edilerek resmiyet kazanır. İrtifak hakkı sahibi, bu hakka dayanarak gayrimenkul üzerinde belirli eylemleri gerçekleştirme hakkına sahiptir. İrtifak hakkı genellikle karşılıklı bir anlaşma veya sözleşme ile kurulur ve taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler.

İrtifak hakkı, tapu kaydında belirtilen süre veya şartlara göre sona erer veya tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sonlandırılabilir. Ancak, irtifak hakkı, gayrimenkul üzerinde bir ayni hak olduğu için, diğer tarafların rızası veya yasal bir neden olmadan sona erdirilemez.