KAKS HESABI NASIL YAPILIR?

Kaks (kat alan katsayısı) hesaplamak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. Arazi Alanını Belirleyin: İlk adım, hesaplama yapmak istediğiniz arazinin alanını belirlemektir. Bu, arazi üzerinde yapılaşma yapılacak olan toplam alanı ifade eder. Ölçümleri doğru bir şekilde yapmak önemlidir.
2. Yapı Alanını Belirleyin: İkinci adım, arazi üzerine yapılacak olan yapıların toplam alanını belirlemektir. Yapı alanı, tüm katların taban alanlarının toplamını ifade eder. Örneğin, bir katın taban alanı 100 metrekare ise, 5 katlı bir yapı için yapı alanı 500 metrekare olur.
3. Kaks Değerini Hesaplayın: Kaks değerini hesaplamak için, yapı alanını arazi alanına böleceğiz. Bu, toplam yapı alanının, arazi alanına oranını gösterir.

Kaks = Yapı Alanı / Arazi Alanı

Örneğin, 2.000 metrekare arazi üzerinde 1.000 metrekarelik bir yapı alanı varsa:

Kaks = 1.000 / 2.000 = 0,5

Bu durumda, kaks değeri 0,5 olacaktır.

Kaks değeri, bir arazi üzerindeki yapılaşmanın yoğunluğunu gösteren bir orandır. Daha yüksek bir kaks değeri, daha yoğun yapılaşma anlamına gelirken, daha düşük bir kaks değeri daha az yoğun yapılaşmayı ifade eder.