blog thumb

KURU MÜLKİYET NEDİR?

Kuru mülkiyet sahibi, taşınmaz malın tam mülkiyetine sahip olmayan kişidir. Bu durumda, kuru mülkiyet sahibi taşınmaz malın sahipliği ile ilgili bazı haklara sahip olurken, kullanım hakkı veya gelir elde etme hakkı gibi diğer haklar başka bir kişiye aittir.

Kuru mülkiyet sahibi, malın üzerinde mülkiyet hakkına sahip olmasına rağmen, malı kullanma veya üzerinden gelir elde etme hakkına sahip değildir. Bu haklar, genellikle bir kullanıcının veya bir hayır kurumunun mülkiyetindeki taşınmaz mal için ayrılmıştır. Kuru mülkiyet sahibi, malın gelecekteki kullanma veya gelir elde etme hakkını geri kazanma veya devretme hakkına sahip olabilir.

Kuru mülkiyet, genellikle miras, bağışlama veya mülkiyet devri gibi durumlarla ilgili olarak ortaya çıkar. Örneğin, bir aile üyesi bir taşınmaz malı kuru mülkiyet olarak devralabilirken, kullanma hakkı veya gelir elde etme hakkı başka bir aile üyesine ait olabilir. Bu durumda, kuru mülkiyet sahibi mülkiyet üzerinde bazı haklara sahip olurken, diğer kişi malı kullanma veya gelir elde etme hakkına sahiptir.

Kuru mülkiyet ve kullanma hakkı genellikle ayrı ayrı tapu kayıtlarında belirtilir ve ayrı ayrı mülkiyet sahipleri tarafından yönetilir. Kuru mülkiyet sahibi, genellikle malın bakım ve onarım masraflarından sorumluyken, kullanma hakkı sahibi ise malı kullanma ve gelir elde etme sorumluluğunu üstlenir.

Kuru mülkiyet ve kullanma hakkı arasındaki ilişki, sözleşme veya yasal düzenlemelerle belirlenir. Taraflar arasında yapılan anlaşmaya veya yasal düzenlemelere göre, kuru mülkiyet sahibi ve kullanma hakkı sahibi arasında belirli koşullar ve süreler belirlenebilir.

Paylaş

Bunlar Da İlginizi Çekebilir

SÜKNA HAKKI NEDİR?

Sükna hakkı, bir kişinin başkasına ait bir taşınmaz mülkü belirli bir süreyle kullanma ve ondan gelir elde etme hakkını ifade eder. Sükna hakkı, genellikle taşınmazın sahibi olan bir kişi veya kurum tarafından, mülkün kullanım hakkını başka bir kişiye veya kuruluşa belli koşullarla devretmek amacıyla verilir.

NET PARSEL NEDİR? NET PARSEL ALANI NEDİR?

Net parsel, bir taşınmazın üzerinde inşa edilebilecek gerçek kullanım alanını ifade eder. Net parsel, yapılaşma için ayrılan ve yapı inşa edilebilecek düzgün alanın toplam büyüklüğünü temsil eder.

TÜRKİYE'DEKİ KİRA GELİRLERİ VE VERGİLENDİRME

Gayrimenkul yatırımcıları için kira gelirleri önemli bir kazanç kaynağıdır. Ancak, Türkiye'deki kira gelirlerinin vergilendirilmesi, yatırımcıların bilmesi gereken bir konudur. İşte temel noktalar:

Bültenimize Abone Olmak İster Misiniz?