blog thumb

ÜST HAKKI NASIL KURULUR?

Üst hakkı, taşınmazın sahibiyle üst hakkı sahibi arasında bir sözleşme veya anlaşma ile kurulur. İşte üst hakkının kurulması için genel olarak izlenen adımlar:

  1. Taraflar arasında Anlaşmanın Sağlanması: Taşınmaz sahibi (malik) ve üst hakkı sahibi arasında bir anlaşma sağlanması gerekmektedir. Bu anlaşma, üst hakkı konusunda tarafların hak ve yükümlülüklerini belirlemelidir. Anlaşmanın yazılı olarak yapılması önemlidir.
  2. Sözleşme Koşullarının Belirlenmesi: Sözleşme, üst hakkının geçerlilik süresini, kullanım koşullarını, üst hakkının kapsamını ve diğer detayları içermelidir. Örneğin, üst hakkı sahibinin taşınmazı nasıl kullanabileceği, bakım ve onarım sorumluluğu gibi konular belirtilmelidir.
  3. Tapu Siciline İşlenme: Üst hakkının hukuki güvence altına alınması için sözleşme tapu siciline işlenmelidir. Tapu sicil müdürlüğüne başvurarak üst hakkının tapu kaydı yapılmalıdır. Bu sayede, üst hakkı sahibi, taşınmazın üzerindeki haklarını resmi olarak kanıtlayabilir.
  4. Tapu Harcının Ödenmesi: Üst hakkının tapu kaydı için tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. Tapu harcı, üst hakkının değerine ve mevcut yasal düzenlemelere bağlı olarak belirlenir. Harcın ödenmesi, tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi için önemlidir.
  5. Sözleşmenin Taraflar Arasında Onaylanması: Sözleşme, taşınmaz sahibi ve üst hakkı sahibi tarafından imzalanmalı ve onaylanmalıdır. Tarafların, sözleşmenin koşullarını anladıklarını ve kabul ettiklerini belirten imzaları gerekmektedir.

Paylaş

Bunlar Da İlginizi Çekebilir

İZALEİ ŞUYU NEDİR?

İzale-i şuyu, bir taşınmaz malın ortak mülkiyet halinde bulunan hissedarları arasında paylaşımının gerçekleştirilmesi anlamına gelir. İzale-i şuyu işlemi, taşınmaz malın ortaklığının sonlandırılarak, her bir hissedara ait payın belirlenmesini ve bu payların ayrılmasını sağlar.

HİSSELİ TAPU NEDİR?

Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortak olarak sahiplenildiğini gösteren tapu türüdür. Genellikle aynı gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi arasında mülkiyet payları bulunması durumunda kullanılır.

İSTİKŞAF NEDİR?

İstikşaf, gayrimenkul değerlemesi sürecinde kullanılan bir terimdir. İstikşaf, Türkçe'de "araştırma yapma" veya "bilgi edinme" anlamına gelir. Gayrimenkul değerlemesinde istikşaf, bir mülkün veya gayrimenkulün değerinin belirlenmesi için yapılan detaylı inceleme, araştırma ve bilgi edinme sürecidir.

Bültenimize Abone Olmak İster Misiniz?