BALTA İFRAZI NEDİR?
Balta ifrazı, genellikle bir arazi veya arsa üzerindeki yapılaşmanın artması veya taşınmazın daha verimli bir şekilde kullanılması amacıyla tercih edilir. Bir arazi üzerinde birden fazla bağımsız parsel oluşturularak, her bir parselin ayrı ayrı kullanılması ve satılması mümkün hale gelir. Bu sayede, taşınmaz sahibi istediği parseli ayrı ayrı değerlendirebilir veya satış yapabilir.
Balta ifrazı işlemi, genellikle yerel belediyeler veya ilgili merciler tarafından belirlenen kurallara ve mevzuata göre gerçekleştirilir. İlgili taşınmazın imar durumu, yapılaşma şartları, parselleme planları ve diğer faktörler göz önünde bulundurularak balta ifrazı işlemine karar verilir. Bu süreçte, taşınmaz sahibi veya yetkilendirilmiş bir kuruluş, gerekli başvuruları yapar ve ilgili izinleri alır.
Balta ifrazı sonucunda oluşturulan parseller, ayrı ayrı tapu siciline kaydedilir ve bağımsız birer mülkiyet haline gelir. Her bir parsel, kendi imar durumu, yapılaşma koşulları ve kullanım amacına sahip olabilir. Balta ifrazı sonucunda oluşturulan parseller, bağımsız birer taşınmaz olarak değerlendirilir ve sahipleri tarafından kullanılır veya satılır.
Balta ifrazı işlemi, genellikle taşınmazın değerini artırır ve kullanım esnekliğini sağlar. Ancak, bu işlem yapılırken dikkatli bir planlama ve yasal süreçlerin takip edilmesi önemlidir. Belediyelerin ve ilgili kurumların yönetmelikleri ve mevzuatı takip ederek balta ifrazı işlemini gerçekleştirmek, taraflar arasında anlaşmazlıkları önlemek ve yasal sorunlar yaşamamak için önemlidir.
