CARİ DEĞER NEDİR?
Cari değer, bir varlığın veya mülkün mevcut piyasa değerini ifade eder. Emlak sektöründe kullanılan bir terim olmasının yanı sıra, finansal değerleme, yatırım analizi ve muhasebe gibi birçok alanda da yaygın olarak kullanılır.
Cari değer, bir mülkün veya varlığın belirli bir zamandaki fiyatını yansıtır. Bu değer, arz ve talep koşulları, piyasa trendleri, benzer mülklerin satış fiyatları, ekonomik faktörler, yerel emlak pazarı ve diğer etkenler gibi birçok faktöre bağlı olarak değişebilir.
Emlak sektöründe cari değer, bir mülkün alım-satım işlemi veya kiralanması için belirlenen güncel değeri ifade eder. Bu değer, bir mülkün piyasadaki talep, konum, fiziksel durum, büyüklük, yapısal özellikler, yakınlıktaki altyapı ve diğer faktörlere bağlı olarak belirlenir.
Cari değer, bir mülkün değerleme süreciyle belirlenebilir. Bu süreçte, emlak uzmanları veya değerleme şirketleri, mülkün fiziksel özelliklerini, konumunu, piyasa koşullarını ve benzer mülklerin satış fiyatlarını analiz ederek bir değerlendirme yaparlar. Bu değerlendirme sonucunda mülkün cari değeri belirlenir.
Cari değer, emlak yatırımları, kredi başvuruları, mülkün satış veya kiralaması, sigorta değerlendirmesi, vergi beyanı gibi birçok durumda önemli bir kavramdır. Ayrıca, emlak sektöründeki genel piyasa trendlerini ve değer artışını takip etmek için kullanılan bir gösterge olarak da kullanılabilir.
