İMAR PLANI NEDİR?

İmar planı, bir bölgedeki arazilerin kullanımına, nüfus yoğunluğuna, yapı yoğunluğuna, yeşil alanlara, yol ağlarına ve sosyal tesislere ilişkin kararları içerir.

Türkiye'de imar planı hazırlama yetkisi belediyelerde ve il özel idarelerinde bulunur. İmar planı, ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak hazırlanmalıdır. Bu planlar, yerel yönetimlerin ilgili birimlerince hazırlanır ve ilgili kamu kurumlarına onaylatılır. Onaylanan imar planları, yürürlüğe girer ve bölgedeki arazi kullanımı ve yapılaşma bu plana göre gerçekleştirilir.

Türkiye'de, imar planı hazırlama süreci şu adımlardan oluşur:

-Planlama alanının belirlenmesi: İmar planı yapılacak bölge belirlenir.

- Araştırma ve analiz: Planlama alanındaki fiziksel, ekonomik, sosyal, kültürel ve çevresel koşullar incelenir.

- Planlama hedefleri ve stratejilerinin belirlenmesi: Planlama alanı için hedefler ve stratejiler belirlenir.

- Alternatif senaryoların oluşturulması: Farklı senaryolar incelenir ve en uygun senaryo seçilir.

- İmar planı tasarımı: Seçilen senaryoya göre imar planı tasarlanır.

- Planın onaylanması ve uygulanması: Hazırlanan imar planı, ilgili kamu kurumları tarafından onaylanır ve uygulanır.

İmar planı, bir bölgenin gelişmesi ve düzenlenmesi açısından son derece önemlidir. Planlama sürecinde, bölgenin ekonomik, sosyal ve çevresel ihtiyaçları dikkate alınarak, en uygun kullanım senaryosu belirlenir. Bu sayede, bölgedeki arazi kullanımı ve yapılaşma düzenlenir, çevresel riskler minimize edilir ve yaşanabilir bir çevre oluşturulur.