blog thumb

İNTİFA HAKKI NEDİR?

İntifa hakkı, bir malikin, gayrimenkulün mülkiyet hakkını korurken, başka bir kişiye veya kuruluşa o mülk üzerinde belli bir süre boyunca kullanma hakkı tanır. Bu süre genellikle belirli bir süre için sözleşmeye bağlanır ve taraflar arasında anlaşmaya varılır. İntifa hakkı, özellikle gayrimenkul yatırımları, turizm projeleri, kamu hizmetleri gibi durumlarda yaygın olarak kullanılır.

İntifa hakkı sahibi, gayrimenkul üzerinde belli bir süre boyunca kullanma, kira veya gelirinde yalnızca kullanma ve gelir elde etme hakkına sahiptir, ancak mülkiyet hakkını elinde bulunduran kişi veya kuruluş, gayrimenkulün tam sahibi olmaya devam eder. İntifa hakkı sahibi, genellikle belirli bir süre boyunca gayrimenkulü işletme, kiraya verme veya gelir elde etme amacıyla kullanır. Bu süre sonunda intifa hakkı sona erer ve gayrimenkul tamamen mülkiyet sahibinin kontrolüne geçer.

İntifa hakkı, malikin mülkiyet hakkını sınırlayıcı bir etkiye sahip olsa da, mülkiyet sahibi üzerinde belirli yükümlülükler ve sorumluluklar getirmez. Mülkiyet sahibi, intifa hakkı sahibine gayrimenkulü kullanma hakkı tanırken, genellikle intifa hakkı bedeli veya belirli bir gelir payı talep eder. İntifa hakkı sahibi ise belirlenen süre içinde gayrimenkulü kullanır ve elde ettiği gelirin bir kısmını mülkiyet sahibine öder.

Sonuç olarak, intifa hakkı, bir gayrimenkul üzerinde belirli bir süre boyunca kullanma ve faydalanma hakkı veren bir mülkiyet hakkıdır. İntifa hakkı sahibi, belirlenen süre boyunca gayrimenkulü kullanır ve gelir elde ederken, mülkiyet sahibi mülkiyet hakkını korur. Bu şekilde, hem mülkiyet sahibi hem de intifa hakkı sahibi çıkarlarını korumuş olur.

Share

You may also be interested in

KAMULAŞTIRMA NEDİR?

Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, kamu yararı veya kamu düzeni gereği, özel mülkiyete sahip olan bir taşınmaz veya taşınmazın tamamını veya bir kısmını hukuki süreçlerle el koyma ve kamunun kullanımına alma işlemidir.

Kıbrıs'ta Yatırım

Her yıl binlerce yabancı yatırımcı Kıbrıs'a yatırım yapmak için geliyor. Kıbrıs'ın yatırımcıya sunduğu avantajlar nedeniyle yatırımcılar Kıbrıs'a yatırım yapmak için tercih ediyor.

ÜST HAKKI NASIL KURULUR?

Üst hakkının kurulması sürecinde, yerel yasal düzenlemeler ve uygulamalar da dikkate alınmalıdır. Üst hakkı anlaşmaları genellikle avukatlar veya gayrimenkul uzmanları tarafından hazırlanır ve tarafların haklarının ve yükümlülüklerinin doğru şekilde belirlenmesini sağlar.

Would you like to subscribe to our newsletter?