Türk Hukuku'nda taşınmaz mal varlığına ilişkin işlemlerde önemli bir kavram olan terkin, mülkiyetin iptal edilmesini ifade eder. Terkin işlemi, bir taşınmaz malın mülkiyetinin geri alınmasını sağlar ve bu durum beraberinde çeşitli sonuçlar doğurur. Bu blog yazısında terkinin ne olduğunu, nasıl gerçekleştiğini ve uygulama alanlarını ayrıntılı bir şekilde ele alacağız.
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortak olarak sahiplenildiğini gösteren tapu türüdür. Genellikle aynı gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi arasında mülkiyet payları bulunması durumunda kullanılır.
İfraz, bir taşınmazın parçalara bölünmesi işlemidir. Genellikle büyük bir arazi veya gayrimenkulün birden fazla parsel haline getirilmesi amacıyla yapılır.
Hisse tevhidi, anonim şirketlerde ortakların ellerinde bulunan birden fazla payın birleştirilerek tek bir pay haline getirilmesi işlemidir. Bu işlem, ortakların sahip olduğu payların sayısını azaltmak ve ortaklık yapısını düzenlemek amacıyla gerçekleştirilir.
Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, kamu yararı veya kamu düzeni gereği, özel mülkiyete sahip olan bir taşınmaz veya taşınmazın tamamını veya bir kısmını hukuki süreçlerle el koyma ve kamunun kullanımına alma işlemidir.
Gabari, yapılaşma planlamasında kullanılan bir terimdir ve bir bölgedeki yapıların yükseklik, genişlik ve derinlik gibi ölçüleriyle ilgilenir. Bir yapı için belirlenen gabari, o yapının belirli bir bölgede ne kadar yükseklikte, ne kadar genişlikte ve ne kadar derinlikte olabileceğini belirler.
Kat karşılığı arsa, bir arazi sahibi ile bir müteahhit veya yapımcı arasında yapı inşa etmek amacıyla yapılan bir anlaşmadır.
Devre mülk, bir gayrimenkulün kullanım hakkının belirli bir süreyle sınırlı olarak birden fazla kişi arasında paylaşıldığı bir konsepttir. Genellikle tatil köyleri, oteller veya lüks konut projelerinde kullanılan bir mülkiyet modelidir.
Cebri satış, bir malın veya gayrimenkulün mahkeme kararıyla zorla satılması anlamına gelir.
Trampa, iki veya daha fazla kişi veya kurum arasında, bir mal veya hizmetin karşılığında başka bir mal veya hizmetin takas edilmesi işlemidir.
Elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin aynı gayrimenkule sahip olduğu bir mülkiyet şeklidir.
İntifa hakkı, bir kişiye veya kuruluşa bir gayrimenkul üzerinde belli bir süre boyunca kullanma ve faydalanma hakkı veren bir mülkiyet hakkıdır.